新築AP（川崎エリア他）
2020年03月26日（木）
ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 ■神奈川区斎藤分町№３ 利回り7.80％ 11,000万 11戸 【東白楽駅 徒歩8分】 ■川崎区小田栄１丁目№２ A棟 利回り7.66％ 18,600万 18戸 【小田栄駅 徒歩3分】 ■川崎区小田栄１丁目№２ A棟 利回り7.62％ 15,600万 15戸 【小田栄駅 徒歩3分】 ■多摩区菅馬場１丁目 A棟 ・・・
記事一覧
働き方について
2020年03月14日（土）
今回は働き方について思った事を書こうと思います。 その前に少しコロナの話題に触れます。 今コロナの問題が凄い事になってます。 知り合いの年配の方に聞いた話よると、ブラックマンデーの再来だとおっしゃられてました。 私も米国株をそれなりに仕込んでますが、軒並み下落率が凄い事になってます。 日経新聞を毎日愛読してますが最近の記事は、コ・・・
戸建て投資で初心者に多い勘違い
2020年02月02日（日）
今回は戸建て投資で特に初心者の方が勘違いされている点について書きたいと思います。 最近融資が厳しくなり特に１棟もののアパート、マンションは本当に閉まりました。 自己資金２割入れるのを強制する銀行や、そもそも不動産投資経験のないサラリーマンには融資自体ストップする銀行まで出てきております。 その影響もあり、今まで戸建てを検討されたことがなかった方が戸建て投資・・・
太陽光の融資が通りました！
2020年01月26日（日）
先日公庫に打診していた太陽光の融資の承認（２，０００万）が降りました。 太陽光は既に２基所有してまして今回で３基目となります。 １基辺りの価格は２，０００万ですので今回購入すれば計６，０００万の投資となります。 そもそも太陽光を購入するきっかけになったのは当社のお客様の影響です。 実はその方は過去私から数軒アパートをご購入頂いたお客様なのですが、既にアパート投資とは別に・・・
日本経済の見通し
2020年01月19日（日）
新年明けましたので久しぶりにコラムを書きたいと思います。 今年からは可能な限り更新していきたいと思いますので引き続き宜しくお願い致します。 今回は日本経済の見通しについて私なりに感じたことを書きたいと思います。 ①消費税が１０％に 今デフレで景気は極度に冷え込んでいるのにも拘わらず政府（財務省）は消費税を上げました。 ごく一部の富裕層と大手企・・・
早期退職の記事について
2019年07月07日（日）
最近、新聞やテレビ、ラジオでも早期退職という言葉を聞く機会が増えてきました。 今朝の日経新聞にはコカ・コーラ、中外製薬、富士通、カシオ、アルペン等名だたる大企業が 名を連ねてました。 上場企業は半年で昨年の倍のスピードだそうです。 人手不足と言われていても大企業では早期退職を促している訳です。 昨今の日本は、確かに一部の儲かっている企業もあると思いますが（おそらくほとんどが大企業） 今後の日本の経・・・
業者からお客様と認めてもらうには 投資家としての心構えについて
2019年06月14日（金）
最近、例の金融庁審議会の年金２，０００万不足発言が相当国民に響いたみたいで、 ネットでも大騒ぎですね。 麻生大臣も一生懸命火消しに動いてます。 年金は無くなりはしないまでも、今後このまま今の状況が続けば支払われる割合が 現在の６０％から５０％に減少するとも言われてます。 それは誰もが不安になりますよね。 基本政治家は選挙の事しか考えていない訳です。 それでいて１０月に消費税も増税しようとしています・・・
金融庁の衝撃発言
2019年06月06日（木）
最近のニュースを見ていて感じたことを書きたいと思います。 先ず目を引いたのが、金融庁が国民に対し長寿化によって定年退職後の寿命が長くなることを理由に 年金以外の資産形成を促したという記事です。 男性６５歳以上、女性６０歳以上の夫婦で今後年金収入のみに頼ると毎月約５万円不足する見込みで、 そこから２０年生きると約１，３００万不足し（年間６０万×２０年＝１，２００万プラスアルファ） ９５歳まで生きるに・・・
最近の融資情勢について
2019年03月17日（日）
今日は最近の融資情勢について書きたいと思います。 先日久しぶりに少し時間に余裕ができたので、当社でも物件掲載でお世話になっている 楽待さんの覆面座談会のYouTube動画を観ました。 顔にモザイクをかけて３人ほど行員（元行員含）が出てきて、現在の融資の状況など語る訳です。 当社も毎日の様に色々な金融機関に常に案件相談しておりますので 何か目新しいことがある・・・
決断について
2019年02月18日（月）
今年に入って２基目の野立ての太陽光を購入しました。 今回も１，９００万ほどで買取価格も去年の１８円の数字で１基目と変わらないくらいの高利回り物件です。 立て続けの融資打診でしたので正直通るかな？という感じでしたが、 幸いにも融資が通ってしまったのでこれはもうやらない理由がないので話を進める決断をしました。 おそらく太陽光は今年から更に売電価格は下がって投資のうまみがだいぶ落ちそうな感・・・
