太陽光の融資が通りました！
先日公庫に打診していた太陽光の融資の承認（２，０００万）が降りました。
太陽光は既に２基所有してまして今回で３基目となります。
１基辺りの価格は２，０００万ですので今回購入すれば計６，０００万の投資となります。
そもそも太陽光を購入するきっかけになったのは当社のお客様の影響です。
実はその方は過去私から数軒アパートをご購入頂いたお客様なのですが、既にアパート投資とは別に太陽光も数基所有されており、たまたまその方が購入する様な魅力あるスペックの商品が出たのですが新規物件を購入されたばかりでお腹が一杯の状況でしたので私に勧めて頂いたのがきっかけでした。
正直言うと数年前までは太陽光は旨味は無いかな？と思っていました。
なぜなら売電価格が年々下がっていたからです。
（２０１２年に４０円（税別）だった売電価格が２０１８年には１８円（税別）にまで下落。）
ただ色々調べてみると実はCF的には変わらないことが分かりました。
何よりその紹介してくれた方が購入するスペックの物件は通常の物件より利回りが高かったというのも理由の一つです。
これはその方が数基、同じ売主様（太陽光業者）から購入されてましたので非公開の早い情報や利回りが高い案件を優先的にもらえる立場に居たのが大きいと思います。
これは不動産の世界も同じことが言えます。
やはり一見さんより既に数軒購入頂いた方に優先して紹介が来るのはある意味当たり前だからです。
ですのでういった川上物件が来たのもやると決めた大きな理由です。
ただ自身でも書籍を購入したりネットを貪るように調べました。
その結果以下の内容を理解できました。
先ず売電価格が下がっても利回りが下がらない理由
●導入コストが低下したため
●発電効率が良くなったため
また節税面でも青色申告で６５万控除が認められる、先端設備導入計画の認定を受けれると減免有り、
償却資産税の２分の１の軽減制度を使える場合あり、消費税還付などが有りました。
でも何よりの理由は
①２０年間の安定収益のストック型ビジネス（太陽がなくなるときは地球は滅びてます笑）
②在庫不要
③人件費、広告宣伝費、販促代無し
④社会貢献度の高さ
以上です。
誰かに勧められたからでなくちゃんと自分でも調べて腑に落として納得できたからとなります。
先日のコラムでリストラの件について触れましたが非正規雇用を進めている理由ははっきり言ってリストラしやすくするための施策です。
敢えて中間層が居なくなり年収２００万切る層（一説には１８０万台と言われています。）について触れたのも、
企業にとって従業員が最大のコストになった→だからリストラ→リストラされた社員のほとんどの方は希望の転職先に行けるとは限らない。
よってほとんどの方は条件の悪いところに就職→妥協できずさらに転職→より条件が悪くなって行き貧困層
こういう最悪なシナリオみたいです。
暗い話ばかりですいません。でもこれが現実です。
今危機感が無い人は本当にやばいと思います。
私は独立してしまい既に会社員ではないため自分の身は自分で守るしかない状況ですので毎日必死に情報を入れる努力はしております。
仮に今正社員であっても今後はいつ自分がリストラになってもおかしくない世界がすぐそこまで来てしまっています。
そこでここからは少し未来のある話をします。
今正社員の方、特に会社の規模が大きければ尚有利になるのですが、先ず会社員であるうちにその属性を最大限に使って下さい。※会社を辞めたらその瞬間に大きな借り入れはできなくなります。
勿論年収や会社の規模にもよりますが基本サラリーマンは安定とみなされ比較的借入がしやすいのでその属性を使って借り入れを起こし
不動産投資でも太陽光でもトランクルーム、コンテナ、バイクボックスでも良いので安定のストックビジネスを作る事をお勧め致します。
後は好みで株、FX、転売、アフィリ、YouTube等チャレンジするのが王道かと思います。
（注：案件により多少博打みたいな面もあります。）
商売はフロー収入ですがこれは独立すると安定しません。
儲かるときもあれば売り上げが低迷する事もあるからです。
そこでストックビジネスを加えるのです。
私がコツコツと不動産や太陽光を増やしているのも単に長期の安定収入が欲しかったからです。
お陰で本業の売り上げが悪くても精神的な安定になっております。
皆様も会社員であるうちにある程度収入の柱を作ったうえで転職や独立をお勧め致します。
その方が精神衛生上安定します。
今日本の将来の見通しが非常に暗いですし今後更に厳しい時代が来るのでは？とまともな方でしたら気付いていると思います。
今副業が流行っているみたいですが、今後は不景気に乗じて詐欺まがいの案件もすごく増えてくると思います。
（既に増えている。）
ほとんどの事はネットで自分でググればわかります。
忙しいから他人に聞いて楽してショートカットで儲けたいという意見はごもっともなのですが、こういった考えの方ははっきり言って詐欺に合う確率は高くなると思います。
先ず世の中に簡単に稼げることは無いと気付きましょう。
本当に簡単に稼げるならわざわざ他人に稼ぎ方を言う訳ないですよね。
お金を稼ぐにもやはり多少の勉強は必要ですし、行動も必須です。
何をやるかにもよりますが恐らくどのような案件でも簡単に稼ぐのは難しく、絶対に大なり小なり時間はかかると思います。
失敗しないコツは、既にその世界でそれなりに結果を出している方に聞くという事が騙されず成功に近くなる行動だと私は思います。
今回のコラムが少数でも誰かの胸に刺されば幸いです。
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