記事一覧

【非公開新築アパート情報】 ※非公開情報のため個人情報が必須となります。 【青葉台新築3棟現場】 横浜市青葉区 東急田園都市線　「青葉台」駅　徒歩13分 新築木造3階建　各棟1K×9戸 　　　　　　　　 【A棟】 想定月収　73.95万円 想定年収　887.4万円 利回り　6％ 価格　14,790万（税込） 【B棟】 想定月収　72.45万円 想定年収　869.4万円 利回り　6％ 価格　14,4・・・

記事を読む »

2.善行坂 小田急江ノ島線「善行」駅　徒歩9分 新築木造２階建　A棟1K＋ロフト×10戸 　　　　　　　　 【A棟】 想定月収　78.8万円 想定年収　945.6万円 利回り　7.01％ 価格　13,480万（税込） ★デザイナーズペットアパート！！ ★駅徒歩圏内！！ ★劣化等級3級！！ ★全室洋室8.1帖大型ロフト6.1帖付！！ ★近隣に大型企業多数 以上

記事を読む »

【非公開新築アパート情報】 ※非公開情報のため個人情報が必須となりますのでご容赦頂ければ幸いです。 1.中央林間 小田急江ノ島線／東急田園都市線　「中央林間」駅　徒歩5分 新築木造3階建　A棟1K×6戸 　　　　　　　　B棟1R×3戸・1K×6戸 【A棟】 想定月収　48.8万円 想定年収　585.6万円 利回り　6％ 価格　9,760万（税込） 【B棟】 想定月収　72.75万円 想定年収　87・・・

記事を読む »

【戸建のご紹介】 ① 所在：埼玉県鴻巣市松原４丁目 交通：JR高崎線「北本」駅　徒歩１５分 売価：２５０万 想定年収：６６万円 想定利回り：２６．４％ 築年：昭和４９年築 構造：木造２階建 間取２DK ★公営水道・汲取・PG ★市街化区域 ② 所在：千葉市若葉区多部田町 交通：JR総武線「千葉」駅　バス３０分 売価：４００万 想定年収：７８万円 想定利回り：１９．５％ 築年：昭和４８年築 構造：軽・・・

記事を読む »

  たまに融資についてご質問を頂くのでさらっと触れたいと思います。   先ず当社ですが、当社の方からこちらの銀行を使って下さいというスタイルは取っておらず、 そのお客様個別に対応しております。   なぜなら、物件によって評価が違うのは言うまでもないのですが、 お客様の年収や勤務先、年齢も違いますし、健全に自己資金を入れてくれる方もいれば フルローンを希望される方など様・・・

記事を読む »

無料面談については４月いっぱいで一旦終了する事にしました。   いくつか理由はあるのですが、一番の理由としては来月より新規事業を考えており時間の確保を考え面談を一旦終了する決断をしました。一部、家庭の事情もあります。   また今まで面談を行ってきて売り上げへの影響等相対的に考えた結果もあります。   今コロナの影響でごく一部の企業、業種を除き、ほとんどの業態の方が甚大・・・

記事を読む »

②収益還元法（初心者編）     収益還元法とは将来、不動産が生み出す収益力に基づいて不動産の価値を決定する方法です。 更に収益還元法は２つがあります。   １．直接還元法     算定式・・・収益還元価格（不動産の価格）＝年間利益（年間家賃収入から管理費、税金等の経費を除いた価格）÷還元利回り（物件周辺の平均実質利回り） こちらの方がポピュラーで・・・

記事を読む »

今の政権は毎日のように不祥事や問題が出てきますね。     誰もが自粛を求められているこの大事な時期に自公議員二人が銀座に会食に行って避難を浴びていますが、もし民間ならクビレベルの話です。     流石に懲役・罰金など刑事罰は削除みたいな動きになっているそうですが、最近の政治家のたるんだ 言動を見ていると本当に不安になります。     罰・・・

記事を読む »

当社は今まで個別面談を１時間１，０００円の有料で行っておりましたが、 ここ最近はコロナの影響もあり対面での面談が心配という声も出てきている事から リモートの割合を増やそうと思います。     そこで４０分以内に限り何度でも相談無料にしようと思います。 リモートではなく当社にお越し頂いた場合は１時間以内まで無料に致します。   ※但し１回の面談で２時間とか３時間の長時間・・・

記事を読む »

■川崎区小田４丁目Ａ棟　　利回り7.67％　12,200万　12戸　【小田栄駅　徒歩8分】！！ ■川崎区小田４丁目Ｂ棟　回り7.67％　12,200万　12戸　【小田栄駅　徒歩8分】！！ ■神奈川区浦島丘　　利回り7.70％　　13,450万　　13戸　【神奈川新町駅　徒歩10分】満室稼働中！！ ■金沢区六浦東２丁目　　利回り8.30％　　7,980万　　10戸　【追浜駅　徒歩12分】満室稼働中！・・・

記事を読む »