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【都内好立地・高利回り戸建のご紹介】

2020年03月28日(土)
完全非公開 【都内好立地・高利回り戸建のご紹介】     1 所在:足立区扇町3丁目 交通:日暮里・舎人ライナー「江北」駅 徒歩7分 売価:1,000万 想定年収:105.6万円 措定利回り:10.56% 築年:昭和50年築 構造:木造2階建 土地:72.01㎡ 建物:58.36㎡ ★現在88,000円にて賃貸中!! ★高利回り10.56% ★路線価㎡20万!! ★土地21.7・・・

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我孫子AP 3,500万→3,100万相談可能!!

2020年03月27日(金)
【中古アパート情報】   売価3,500万ですが内々で3,100万くらいでしたら交渉できそうな物件のご紹介!! 我孫子市泉 JR常磐線「天王台」駅 徒歩6分 木造2階建  平成元年3月築 土地:259.05㎡ 建物:199.57㎡ 想定年収 438万円 想定利回り 12.51% 価格 3,500万 固定資産税評価額 土地約2,110万、建物約325万。 ★「天王台」駅まで徒歩6分の好立地・・・

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中古AP、1棟マンション、1棟ビル

2020年03月27日(金)
鶴ヶ島アパート ★駅徒歩6分! ★両面接道! ★平成15年築! 価格:4,200万円 利回り:10.11% ——————- 若葉マンション ★新耐震RC造! ★『若葉』駅 徒歩7分!! ★16室中13室賃貸中!! 価格:5,520万円 利回り:10% ~補足~ 空室部分2戸申し込み有り! 16室中15室賃貸予定! —・・・

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新築AP(川崎エリア他)

2020年03月26日(木)
ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。   ■神奈川区斎藤分町№3  利回り7.80%  11,000万  11戸 【東白楽駅 徒歩8分】 ■川崎区小田栄1丁目№2 A棟  利回り7.66%  18,600万  18戸 【小田栄駅 徒歩3分】 ■川崎区小田栄1丁目№2 A棟  利回り7.62%  15,600万  15戸 【小田栄駅 徒歩3分】 ■多摩区菅馬場1丁目  A棟 ・・・

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働き方について

2020年03月14日(土)
今回は働き方について思った事を書こうと思います。     その前に少しコロナの話題に触れます。     今コロナの問題が凄い事になってます。 知り合いの年配の方に聞いた話よると、ブラックマンデーの再来だとおっしゃられてました。 私も米国株をそれなりに仕込んでますが、軒並み下落率が凄い事になってます。   日経新聞を毎日愛読してますが最近の記事は、コ・・・

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戸建て投資で初心者に多い勘違い

2020年02月02日(日)
今回は戸建て投資で特に初心者の方が勘違いされている点について書きたいと思います。     最近融資が厳しくなり特に1棟もののアパート、マンションは本当に閉まりました。 自己資金2割入れるのを強制する銀行や、そもそも不動産投資経験のないサラリーマンには融資自体ストップする銀行まで出てきております。   その影響もあり、今まで戸建てを検討されたことがなかった方が戸建て投資・・・

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太陽光の融資が通りました!

2020年01月26日(日)
先日公庫に打診していた太陽光の融資の承認(2,000万)が降りました。 太陽光は既に2基所有してまして今回で3基目となります。 1基辺りの価格は2,000万ですので今回購入すれば計6,000万の投資となります。     そもそも太陽光を購入するきっかけになったのは当社のお客様の影響です。 実はその方は過去私から数軒アパートをご購入頂いたお客様なのですが、既にアパート投資とは別に・・・

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日本経済の見通し

2020年01月19日(日)
新年明けましたので久しぶりにコラムを書きたいと思います。 今年からは可能な限り更新していきたいと思いますので引き続き宜しくお願い致します。 今回は日本経済の見通しについて私なりに感じたことを書きたいと思います。     ①消費税が10%に     今デフレで景気は極度に冷え込んでいるのにも拘わらず政府(財務省)は消費税を上げました。 ごく一部の富裕層と大手企・・・

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早期退職の記事について

2019年07月07日(日)
最近、新聞やテレビ、ラジオでも早期退職という言葉を聞く機会が増えてきました。 今朝の日経新聞にはコカ・コーラ、中外製薬、富士通、カシオ、アルペン等名だたる大企業が 名を連ねてました。 上場企業は半年で昨年の倍のスピードだそうです。 人手不足と言われていても大企業では早期退職を促している訳です。 昨今の日本は、確かに一部の儲かっている企業もあると思いますが(おそらくほとんどが大企業) 今後の日本の経・・・

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業者からお客様と認めてもらうには 投資家としての心構えについて

2019年06月14日(金)
最近、例の金融庁審議会の年金2,000万不足発言が相当国民に響いたみたいで、 ネットでも大騒ぎですね。 麻生大臣も一生懸命火消しに動いてます。 年金は無くなりはしないまでも、今後このまま今の状況が続けば支払われる割合が 現在の60%から50%に減少するとも言われてます。 それは誰もが不安になりますよね。 基本政治家は選挙の事しか考えていない訳です。 それでいて10月に消費税も増税しようとしています・・・

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