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【戸建のご紹介】 ① 所在：埼玉県鴻巣市松原４丁目 交通：JR高崎線「北本」駅　徒歩１５分 売価：２５０万 想定年収：６６万円 想定利回り：２６．４％ 築年：昭和４９年築 構造：木造２階建 間取２DK ★公営水道・汲取・PG ★市街化区域 ② 所在：千葉市若葉区多部田町 交通：JR総武線「千葉」駅　バス３０分 売価：４００万 想定年収：７８万円 想定利回り：１９．５％ 築年：昭和４８年築 構造：軽・・・

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【当社委任物件のご紹介】 基本単体売りではなく2戸以上バルクにて ご検討頂ける方が対象の物件になります。 写真データございます。 ①足利市鵤木町 所在：　栃木県足利市鵤木町 価格：　425万円 利回り：　14.12% 現況：　賃貸中（50,000円/月） ★オーナーチェンジ物件（2022年4月～入居） ★2021年9月　一部リフォーム済 ②足利市伊勢町 所在：　栃木県足利市伊勢町 価格：　330万・・・

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【横浜市金沢区富岡東一棟AP】 5,350万円　利回り10.00％ 年間想定賃料収入：5,350,800円 JR京急線 『京急富岡』駅　徒歩4分 JR京急線 『能見台』駅　徒歩11分 ★駅徒歩4分！★満室稼働中！ ★全部屋リフォーム済み！

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【新築アパートのご紹介】 ① 所在：小金井市東町２丁目 交通：JR中央線「東小金井」駅　徒歩１５分 　　　西武多摩湖線「新小金井」駅　徒歩４分 売価：１０，９４０万（税込） 想定月収：５２万 想定年収：６２４万 想定利回り：５．７％ 築年：令和６年８月下旬予定 構造：木造２階建（耐火建築物） 土地：１７８．１４㎡ 建物：１２４．１２㎡ １R×８部屋　 ② 所在：調布市下石原２丁目 交通：京王線「調・・・

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【平塚市の一棟収益物件ご紹介】 JR「平塚」駅　バス１０分「向原」徒歩２分 １５３００万　利回り８．５４％ 昭和６３年築　RC造３階建て 土地１５４．８８坪　建物２７３．２坪 検査済み証有 ※満室稼働中

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綾瀬市一棟収益　22,900万円   『NPO法人一括管理』×『利回り9.02%』×『安定収入！』     高座渋谷駅から徒歩35分の場所にある当物件。 駅から距離はありますが、NPO法人が一括管理し引継可能の為、購入後即座に安定収入が見込める物件です。 清掃も行き届いており、手間のかからない面白い物件になります。   ※NPO法人とは・・ 継続的、自発的に社会貢献活動を行う、営利を目的としない団・・・

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【野田市下三ヶ尾二棟一括AP】 5,960万円　利回り12.01％ 年間想定賃料収入：7,158,000円 東武アーバンパークライン『運河』駅 徒歩21分 ★2棟満室稼働中！ ★高利回り12％超！

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【新規未公開物件】江東区S造アパートのご紹介 本日は新規未公開物件である、江東区の築古S造レジのご紹介をさせていただきます。 周辺に大型商業施設が多数あり、賃貸需要のあるエリアです。 稼働も良く、両面接道ですので将来的に土地としての活用先も色々と考えられるかと思います。 【マンションヒノエ】 価格：12,900万円 利回り：6.53% 土地：170.48平米(約52.1坪) 建物：311.40平米・・・

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■物件アピールポイント3選 ◇JR常磐緩行線「北松戸」駅徒歩5分！ ◇3LDK72平米以上！敷地内トランクルーム付！ ◇2020年5月内装フルリフォーム済！ ■物件情報詳細 物件名：ゼファー北松戸 104号室 売買希望価格：2,780万 支払い目安：11.7万円／月　（住宅ローン元金 6.7万円 + 住宅ローン金利 0.9万円 + 管理費10,500円 + 修繕積立金 30,950円） 駐車場：空・・・

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①積算評価法 不動産の評価法として①積算評価法②収益還元法③取引事例比較法の３つ挙げられますが今回はその中の積算評価法の解説になります。 ①積算評価法は現在の価値     ②収益還元法は将来の価値     ③取引事例比較法は過去の価値をみるもの。   積算評価法は対象不動産の担保価値をみるものとなります。 土地と建物の積算評価額を合算して現在の価値・・・

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