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①積算評価法(初心者編)

2021年02月15日(月)
①積算評価法 不動産の評価法として①積算評価法②収益還元法③取引事例比較法の3つ挙げられますが今回はその中の積算評価法の解説になります。 ①積算評価法は現在の価値     ②収益還元法は将来の価値     ③取引事例比較法は過去の価値をみるもの。   積算評価法は対象不動産の担保価値をみるものとなります。 土地と建物の積算評価額を合算して現在の価値・・・

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新築AP情報一覧

2020年04月28日(火)
■神奈川区斎藤分町№3  利回り7.80%  11,000万  11戸 【東白楽駅 徒歩8分】 ■多摩区菅馬場1丁目  A棟  利回り7.63%  11,800万  12戸 【稲田堤駅 徒歩8分】 ■多摩区菅馬場1丁目  B棟  利回り7.63%  11,800万  12戸 【稲田堤駅 徒歩8分】 ■多摩区南生田1丁目   利回り7.80%  8,460万  10戸 【読売ランド前駅 徒歩8分】 ・・・

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名古屋市内 高積算一棟物件情報

2020年04月25日(土)
名古屋市内 高積算一棟物件情報   所在:名古屋市天白区元植田 最寄:地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩16分 地積:1124.07平米 建物:RC4階建 900.72平米 店舗1+住居13世帯+駐車場 三方道路に位置し、 路線価ベースで土地建物積算約2.15億出ます。 なお、土地のみでも1.5億以上です。(土地値のみで売価上回ります)

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三郷古谷付き土地、竹ノ塚土地

2020年04月25日(土)
三郷古谷付き土地 7000万円→5月末決済条件で指値相談可   土地約140坪 空渡し相談可 分筆可能! 竹ノ塚土地 8500万円→5月末決済条件で8000万円可   土地70坪! 一種約50万円! 分筆可能! ※決済条件が付きます。

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福生市店舗付きレジ

2020年04月24日(金)
福生市店舗付きレジ   ★満室稼働中! ★高利回り! ★角地物件です!     価格:3,860万円 利回り:10.01%     ~補足~ JR青梅線『福生』駅 徒歩12分 JR八高線『東福生』駅 徒歩17分

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渋谷東二丁目の土地情報

2020年04月20日(月)
渋谷東二丁目の土地情報       ★ 各線『恵比寿』駅徒歩11分! ★ 角地、敷地面積は広々51坪以上! ★ 住宅用最適、建築プラン・見積有!   近隣には氷川の杜公園や公園が点在してあり、緑豊かな環境です。 また、広尾小学校、広尾中学校、広尾高校や國學院大學と素晴らしい教育環境になります。 恵比寿や渋谷を、毎日の生活エリアに出来る住環境にある事を喜びに感・・・

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新規物件

2020年04月20日(月)
①収益レジ情報   世田谷区若林4-16-22収益レジ 《アーバハイツ若林》 東急世田谷線「若林」駅…徒歩2分 土地面積 133.49坪 建物面積 200.09坪 鉄骨造陸屋根 地下1階付2階建て 平成4年9月新築 【検査済証有り】 商業地域 60%/200% 北側(公道)幅員 約3.06~3.16m  接道 約14.35m 売買価格 5億円(税込) ➡ 4憶6000万円 ・・・

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【新築アパート情報×2】

2020年04月11日(土)
【新築アパート情報】     1. 江戸川区東小岩4丁目 JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩12分 木造2階建 1R×8戸(2階ロフト付き) 想定月収 51.1万円 想定年収 613.2万円 利回り 6.5% 価格 9,430万(税込) 〇土地約37坪、建物約37坪 〇令和2年7月引き渡し予定 〇駅まで徒歩12分! 〇賃貸付けが固い都内エリアです!! 2. 大田区新蒲田3丁目 J・・・

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収益レジ(豊島区・中野区)

2020年03月29日(日)
①積算収益レジ情報 東京都豊島区南大塚1丁目収益レジ 《ハイネスアライ》 JR山手線『大塚』駅 徒歩10分 土地面積 307.97㎡ 93.16坪 建物面積 534.20㎡ 161.60坪 鉄骨造陸屋根 3階建 1993年新築  第一種中高層住居専用地域 第3種高度地区 建ぺい率 60% 容積率 300% 総戸数24戸 1室空  駐車場2台 売買価格 3億0,200万円(税込) 満室想定年収 19・・・

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都内満室アパート

2020年03月29日(日)
都内満室アパートのご紹介です。     所在:足立区栗原4丁目 交通:東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩15分 売価:6,500万 利回り:7.48%     築年:昭和59年3月築 土地:98.39平米 建物:198.03平米 構造:鉄骨造3階建 間取:住居×4、店舗×1 年収:4,862,400円 ●現況満室 1階のみ店舗(歯医者)   ご興味がござ・・・

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