【5月27日ライン配信情報 戸建て】
【戸建のご紹介】
①
所在：埼玉県鴻巣市松原４丁目
交通：JR高崎線「北本」駅 徒歩１５分
売価：２５０万
想定年収：６６万円
想定利回り：２６．４％
築年：昭和４９年築
構造：木造２階建
間取２DK
★公営水道・汲取・PG
★市街化区域
②
所在：千葉市若葉区多部田町
交通：JR総武線「千葉」駅 バス３０分
売価：４００万
想定年収：７８万円
想定利回り：１９．５％
築年：昭和４８年築
構造：軽量鉄骨造２階建
★高台・綺麗に区画された地域・庭付・建築用地としても
※市街化調整区域
③
所在：千葉県いすみ市大原
交通：JR外房線「大原」駅 徒歩１６分
売価：４５０万
想定年収：６０万円
想定利回り：１３．３３％
築年：昭和５６年築
構造：木造２階建
★人気のいすみエリア
★漁港まで１５０ｍ・大原海水浴場まで徒歩１３分
★倉庫２棟あり
★リフォーム履歴（１階和室を洋室に、風呂を令和元年にユニットに変更済）
★市街化区域
④
所在：千葉県木更津市岩根４丁目
交通：JR内房線「巌根」駅 徒歩１２分
売価：４８０万
想定年収：６８．４万円
想定利回り：１４．２５％
築年：昭和４９年築
構造：木造２階建
★オーナーチェンジ月収５．７万で賃貸中（法人契約）
★駐車場１台
★公営水道・浄化槽・PG
★市街化区域
⑤
所在：千葉県市原市西国吉
交通：小湊鐵道「馬立」駅 ３４００ｍ
売価：４９８万
想定年収：６６万円
想定利回り：１３．２５％
築年：昭和５５年築
構造：軽量鉄骨造２階建
★積水ハウス施工
★築は古いが状態良好
★公営水道・集中浄化槽・ＰＧ
※市街化調整区域
⑥
所在：千葉県富里市十倉
交通：京成本線「公津の杜」駅 ７．４ｋｍ
売価：５１０万
想定年収：７２万円
想定利回り：１４．１１％
築年：昭和５５年築
構造：木造２階建
★オーナーチェンジ月収６万にて賃貸中
★賃貸人気の富里市
★公営水道・公共下水・ＰＧ
※市街化調整区域
⑦
所在：東京都江東区北砂４丁目
交通：東西線「南砂町」駅 徒歩６分
都営新宿線「大島」駅 徒歩２２分
売価：９８０万
想定年収：８４万円
想定利回り：８．５７％
築年：昭和４３年築
構造：木造２階建
★２線２駅利用可能
※再建築不可（未接道）
★市街化区域
ひとこと
最近断り文句として、市街化調整区域、もしくは非線引き区域だから市街化区域でないと
購入は難しいとういう回答や、井戸水だから、下水が本下水でないからという難しいという回答で
お断りを受ける事が多く見受けられます。
勿論それは各々おっしゃる通りなのですが、逆に申しますとそういった条件だからこの安価な価格という事になります。
低価格で好条件のものを探したい気持ちはほとんどの方が同じですが、ただ相場的にない条件のものを
探すのは物理的に難しいため一応補足させて頂きます。
例えば下水でしたら汲取りからお客様自身で浄化槽、もしくは本下水配管があれば本下水の接続は
費用は掛かりますが物理的には対応可能です。（実際当社のお客様もケースバイケースで行って居る方もおります。）
少し厳しいご指摘になり恐縮ですがご容赦頂ければ幸いです。
