決断について

今年に入って２基目の野立ての太陽光を購入しました。
今回も１，９００万ほどで買取価格も去年の１８円の数字で１基目と変わらないくらいの高利回り物件です。

立て続けの融資打診でしたので正直通るかな？という感じでしたが、
幸いにも融資が通ってしまったのでこれはもうやらない理由がないので話を進める決断をしました。
おそらく太陽光は今年から更に売電価格は下がって投資のうまみがだいぶ落ちそうな感じはしておりますが・・・。

今日はその「決断」について
私なりの考えを書きたいと思います。

（暇な方は読んでみてください。）

私は兎に角、大きな事でも些細な事でもできるだけ早く決断する事を心掛けております。
決断が遅くなれば、往々にして良いことが無いのが分かっているからです。

私は約８年前から不動産投資をスタートさせました。
当時はサラリーマンでしたが、将来的に漫然とした不安を抱いておりました。
何故なら営業職でしたため、兎に角ノルマに追われる毎日で気が落ち着く暇がなかったからです。
当時の上司も少しキチガイじみていて風邪でもインフルエンザでも這ってでも出勤しろというような輩でしたため

これまた苦労しました。
商売はフロービジネスですが、不動産投資の様なストックビジネスを組み合わせられば精神的に健全に
ゆったりした気持ちで仕事ができるかなと思ったのがきっかけです。

たまにお客様に驚かれますが私は実はメンター（師匠）はおりません。
全て独学です。
取敢えず本は何冊読んだか分かりません。意外に不動産のセミナーは数回しか行った事はないのですが、
経験者の方に聞きまくれたのは良い経験でした。
兎に角ある程度本で知識を入れた後は、小さい物件を購入して、実際にやりながら勉強して参りました。

気が付くとアパートは４軒、戸建ては１２軒、太陽光は２基、バイクボックス、ホテル区分と
増えておりました。
戸建ては結構健全に現金で買ってきましたが、流石にアパートは厳しいので融資に頼りました。
現在の借入額もざっとサラリーマンの生涯年収位の借入位になりました。
ただ所有している不動産のバランスが良いのと、何より高利回り物件が多いためCFは満足行くものとなっております。
今後も３ヶ月～４ヶ月に１軒の割合で戸建ては増やしたいとは思っております。

今思い返すと、私は上司や経営者に恵まれなかった人生だったと思います。
勿論今でも尊敬している上司（当時私が管理職になった時に泣いてくれた方）もおります。
数回転職して、どこの会社でもがむしゃらに頑張ってきた自負はありますが、所詮日本は資本主義ですので
仕方無いのですが、ずっと競争から逃れられません。
サービス残業などしょっちゅうでしたし、有給なんて取得した事もありません。
一時ストレスから逃れるため酒を飲みすぎ、臓器の数字を悪化させてしまいました。
それでも経営者が興味があるのは数字のみです。ノルマが達成できないと罰金、罰則を設けたり歩合を削られたり
とやりたい放題でした。
正直自分は経営者のために働いている訳ではなく自分のために働いているはずなのに何故か毎日やるせない気持ち

でした。

どうしても現状を打破したいと強く思った事で大きな決断をしました。
※不動産の仕事は好きでしたので職の変更は考えませんでした。

何か新しいことをやることは決断です。
勉強も決断ですし、不動産投資を始める事も決断です。
株だってFXだって転売だってアフィリだってなんでも同じだと思います。
中途半端が一番まずいんです。
半端にやるなら火傷するだけですのでやらない方が良いんです。やらないのも決断ですし。

当時は５００万の戸建てを現金で購入するのもまあまあの決断でした。
ましてや１億円近く借入する時には尚の事でした。
ただ、このやるせない毎日から少しでも逃れたいためにやはり決断したんです。

そして数年後念願の独立を果たしました。
正直一生のうちで私にとって一番の決断でした。
最初の数ヶ月は人的ストレスはなかったのですが、何か得体の知れない恐怖心がありました（笑）
今でも恐怖心はなくなっておりませんが（笑）

誰でもサラリーマンを辞めて起業したいという夢を持たれている方は多いと思います。
これが実際独立してみると、本当プレッシャーがサラリーマンの比ではありません（笑）
サラリーマン時代の自分が甘ちゃんに思える程です。
私は独立を機に人も物も結構断捨離しました。
始めの１年は収入が無くても頑張ろうと決めてました。
確かに最初は大変でしたがなんだかんだ独立して２年５ヶ月目に突入しました。
やはりこれも不動産というストックがあったからできた事だと思っております。
因みに今は不動産だけでなく手探りで他にもストックのネタを探しております。

皆さんにもわかって頂きたいのは、先ず不動産投資をやると決断したなら中途半端に勉強しない事です。
実の所、現実は誰も助けてくれません。私も独立したての頃に誰も助けてもらえませんでした。
また日本という国は知らない人は損する仕組みの国です。（税にせよ法律にせよです。）
不動産屋は実に様々なところが有ります。
営業マンがさわやかだとか、印象が良いからとか、何回も説明してもらったから断りずらいとか、場所が一等地だから
大丈夫そうだとか・・

そういう表面上の事でなく、もっと深く選択（選別）ができる様お客様がご自身で努力するしかありません。
大手は簡単に儲かりますよとかいう雰囲気で投資を推奨して来る会社もあると思いますがお気をつけ下さい。
不動産投資はめんどくさい事をやる事です。
また買うことが目的ではなく、買ってからがスタートです。

先ずは投資をやるなら本当の意味で「決断」しないといつまでも買えません。

皆さんのお気付きになれば光栄です。

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