収益レジ(豊島区・中野区)

2020年03月29日(日)

①積算収益レジ情報

東京都豊島区南大塚1丁目収益レジ

《ハイネスアライ》

JR山手線『大塚』駅 徒歩10分

土地面積 307.97㎡ 93.16坪

建物面積 534.20㎡ 161.60坪

鉄骨造陸屋根 3階建 1993年新築 

第一種中高層住居専用地域

第3種高度地区

建ぺい率 60%

容積率 300%

総戸数24戸 1室空  駐車場2台

売買価格 3億0,200万円(税込)

満室想定年収 19,632,000円

満室想定  6.50% 

☆高積算物件!

☆H26大規模修繕実施済み

②収益レジ情報

中野区本町4丁目の収益レジ

《杉浦ハイツ》

東京メトロ丸の内線 「新中野」駅 徒歩5分

土地面積 25.03坪

建物面積 82.71坪

鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て

昭和45年12月新築 検査済証無し

商業地域 60% 300%

東側(公道)幅員 約11.02m  南側(公道)幅員 約4.54m

全8室 満室稼働中

売買価格 1憶1,500万円(税込)➡ 1憶円 交渉済み

満室想定年収 8,598,000 円

満室稼働中  7.47%  ➡  8.59%


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